Kedy je potrebný Geometrický plán ?

Uvádzame najčastejšie príklady pre potrebu vyhotovenia geometrických plánov 

• na zameranie rozostavanej stavby (pre získanie úveru)
• na zameranie stavby pre účely vydania kolaud. rozhodnutia (pred kolau. domu, prístavby, garáže…)
• na rozdelenie alebo zlúčenie nehnuteľností (pri rozparcelovaní jedného pozemku na viacero parciel, pre rozdelenie záhrady…)
• na zlúčenie nehnuteľnosti (pre spojenie viacerých parciel do jednej)
• – na úpravu hranice nehnuteľností (pri zámene časti parcely so susedom, úprave tvaru parcely)
• na vyznačenie vecného bremena (ak vzniká vecné bremeno na časť parcely, napr. právo prechodu)
• na určenie vlastníckych práv k nehnuteľnosti (ak na parcelu nieje založený list vlastníctva)
• na výkup pozemkov (ak chcete vykúpiť časti parciel alebo celé parcely vykúpiť a rozparcelovať)
• na pozemkové úpravy

„Začínate stavať rodinný dom?“

V prípade, že ešte nemáte projekt rodinného domu a máte oň záujem, vypracujeme pre Vás predbežnú vizualizáciu rodinného domu (objektu) osadenú do Vášho pozemku. Ak budete spokojný so štúdiou následne aj kompletnú projektovú dokumentáciu. Ak už máte svojho projektanta, vyhotovíme mu polohové a výškové zameranie, s vyznačením priebehu vlastníckych hraníc a inžinierskych sietí. Pred samotnou realizáciou stavby vypracujeme situáciu umiestnenia stavby na Vašom pozemku a následne vytýčime presnú polohu Vašej stavby.

„Potrebujete zamerať rozostavanú stavbu?“

Pre zápis rozostavanej stavby do katastra nehnuteľností  bude potrebný Geometrický plán na zameranie rozostavanej stavby, právoplatné stavebné povolenie a znalecký posudok o stave rozostavanosti Vašej stavby. Vlastníkom zapísaným do katastra bude osoba uvedená ako stavebník v právoplatnom stavebnom povolení. Geometrický plán Vám vyhotovíme, stačí doložiť predmetnú dokumentáciu a stavba sa zapíše do katastra nehnuteľností.

„Chcete kolaudovať?“

Vyhotovíme Vám Geometrický plán ku kolaudácii stavby a následne vykonáme zápis do Katastra nehnuteľností, spoločne s potrebnou dokumentáciou: Ak stavba ešte nie je evidovaná v katastri nehnuteľností , tak je potrebné k žiadosti o zápis do KN priložiť právoplatné kolaudačné rozhodnutie, rozhodnutie o pridelení súpisného čísla a geometrický plán. Ak je stavba zapísaná v Katastri nehnuteľností ako rozostavaná, stačí k žiadosti o zápis priložiť len čestné prehlásenie o tom, že pôdorys a rozmery stavby neboli zmenené (namiesto GP).

„Vlastníte pozemok, ktorý nie je majetkoprávne usporiadaný?“

Váš pozemok nie je zapísaný na liste vlastníctva v súčasnom operáte katastra nehnuteľností (v registri C-KN)?  Vyhotovíme Vám Geometrický plán na určenie vlastníckych práv k nehnuteľnosti a zabezpečíme zápis do katastra nehnuteľností.

„Chcete kúpiť, predať prípadne darovať časť pozemku?“

Vyhotovíme Vám Geometrický plán na rozdelenie prípadne zlúčenie nehnuteľností, zabezpečíme pre Vás zmluvu o prevode vlastníckeho práva a návrh na vklad do Katastra nehnuteľností. Stačí už len Váš podpis u notára.

„Chcete si zameniť časť pozemku so susedom?“

Vyhotovíme Vám Geometrický plán na úpravu hranice nehnuteľností  podľa Vašich požiadaviek, ktorý spolu so zámennou zmluvou podáme s návrhom na vklad do katastra nehnuteľností.